一、项目基本概况

中国特工城项目选址有两个方案：一是在江山市区双塔公园区块，建设中国特工城主题公园；二是在保安乡仙霞古道附近，建设中国特工城游乐场所。

方案一：双塔公园区块。该方案陆上、水上共占地面积200至300亩，主要建设四大板块：（1）博览板块，约2万平方米。主要建设特工博览厅、特工影视展示厅、江山特工馆、红色特工馆。（2）互动板块。主要建设体验馆和教学馆。（3）表演板块，约1万平方米。主要建设演艺剧场，约3000平方米，个座位。拍摄场地，开辟一个小型特工影视拍摄基地，专门为游客拍摄自娱自乐的小电影。（4）户外运动板块。主要分三类项目，①陆地运动，包括特技驾车体验、真人CS、射击场、泥泞足球、其他陆地拓展项目；②水上运动，包括潜水、溪降、其他水上拓展项目；③高空体验，包括热气球、跳伞、蹦极、滑翔。

方案二：保安乡区块。该方案占地面积亩，由于选址原因，该方案侧重于借助保安已有戴笠秘宅以及军统特工文化，主要布局5大板块：博览板块、互动板块、表演板块与双塔区块类似，不同点在于保安区块借助戴笠秘宅成为一个单一板块，同时设置一个体验式特工训练营——仙霞锄奸特训营板块，让游客能亲身体验到特工“隐蔽战线”的残酷性、隐蔽性和影响力。

二、项目总投资

2.5亿元。

三、项目建设可行性

1.区位优势。江山市位于浙江省西南地区，浙闽赣三省交界处，距衢州市机场40分钟车程，黄衢南高速公路贯穿全境，205国道、46省道、48省道纵横交错。随着杭长客专的开工建设，交通更加便捷。

2.品牌优势。江郎山国家级风景名胜区已有较高的知名度。近年来，江山市每年投入大量的人力、物力、财力进行宣传促销，确立了良好的品牌形象，奠定了良好的市场基础，同时也吸引了大批杭州、上海等发达地区游客前来江山旅游、观光。

3.发展优势。中国特工城的项目收益，分门票收入、小电影拍摄收益、特技驾车学员学费收入、滑翔与跳伞等项目的学费收入、餐饮娱乐设施的经营收入等。项目建成后，如果以每年接待游客80万人次，人均消费150元计算，年营业收入可达1.2亿元。鉴于该项目投资额度较大、经营成本高，短期收回成本难度较大，该项目在独资开发过程中，可结合旅游地产项目的开发，加快投资商的资金回笼。

四、项目进展情况

已完成《中国特工城策划方案》。2012年10月底前完成招商方案，11月初启动对外招商工作。

五、投资方式

独资。