一、项目基本概况

江山市城北新城城市综合体项目选址在城北新城核心区，总用地规模为41公顷，总建筑面积约64万平方米。主要功能包括旅游集散、商业、金融、商务办公、文化创意、星级酒店、休闲娱乐、居住等。项目分三期开发建设，其中一期、二期项目正在开发（一期项目为电力综合大楼，主要功能为商务办公、酒店、健身娱乐功能等，总用地面积2公顷，总建筑面积4.8万平方米，目前已经完成3.2万平方米的阳光商务写字楼建设;二期项目为五星级大酒店，总用地面积1.7公顷，总建筑面积4.2万平方米，目前已动工建设，预计于2015年初建成并投入使用）；三期项目为核心商务区，即将推出招商，主要包括商贸商务、金融、文化创意、星级酒店、居住等功能，总用地面积27公顷，总建筑面积约58万平方米，其中住宅部分总占地面积8.4公顷，总建筑面积约18万平方米。

二、项目总投资

15亿元。

三、项目建设可行性

江山市位于浙江省西南部，是浙、闽、赣三省交界处，同时又处于东部沿海和中部地区的过渡性地带，历来就是边界重要的交通枢纽和物资集散地，素有“东南锁钥、浙闽咽喉”之称，具有得天独厚的区位优势和交通优势。城北新城是江山市城市近期重点发展区域，项目用地选址在城北新城核心区域，东接黄衢南高速公路城区互通口及46省道，南侧与预留行政中心用地相接，西为新火车站，北侧为双塔文化主题公园。项目用地地势平坦，周边交通条件优越，环境优美，教育文化、公共卫生等相关配套设施完善。此外，项目符合江山市现代服务业发展规划要求，不仅能够满足周边目标人群与潜在消费人群的生活和消费需要，而且项目本身所具有的金融文化、休闲旅游、商务体验等多种功能，使其在业态规划、品位打造和特色提炼上与城市发展有更丰富的关联与互动，各业态之间的相互支撑与补充，可为项目带来广阔的生存空间和良好的投资回报。

四、项目进展情况

目前，正在开展项目用地征迁及周边基础设施配套工程建设。

五、投资方式

独资。